Individuelle Fertigung für Wohnungsbau, Objektbau und Gewerbeflächen
Effizientes Bauen mit Fertigteilelementen aus Beton
Es ist dringend erforderlich, dass Deutschland den Wohnungsbau schnell, effizient und nachhaltig vorantreibt. Eine vielversprechende Lösung zur Erreichung dieses Ziels liegt im verstärkten Einsatz des modularen und seriellen Bauens und der industriellen Vorfertigung von Bauelementen.
Als führender Anbieter von Fertigkellern reagieren wir auf die aktuellen Entwicklungen im Wohnungsbau und erkennen damit die zunehmende Bedeutung der verdichteten Bauweise und der Revitalisierung innerörtlicher Flächen an. Glatthaar Keller widmet sich auch individuellen Kundenlösungen für größer dimensionierte Bauprojekte und hat sich damit auf die Herstellung von individuellen Fertigkellern spezialisiert, die auch als Tiefgaragen, Abstellräume, technische Räume und Treppenhäuser in mehrgeschossigen Wohngebäuden genutzt werden können. Insbesondere bei der innerstädtischen Nachverdichtung erweist sich die serielle Fertigbauweise als äußerst vorteilhaft, da sie eine gute Planbarkeit und eine kurze Montagedauer bietet. Dadurch werden die Beeinträchtigungen der umliegenden Infrastruktur minimiert.
Als Marktführer im Bereich Fertigkeller verfügt Glatthaar über die Erfahrung, Qualität und Schnelligkeit, um den Anforderungen des mehrgeschossigen Wohnungsbaus gerecht zu werden. Dank serieller Vorfertigung im Werk besonders nachhaltig, detailtreu und planungssicher sowie nicht zuletzt umfassend qualitätsgeprüft. Mit der Gründung der neuen Abteilung zeigt das Unternehmen sein Engagement für Nachhaltigkeit und Zukunftssicherung durch innovative Ideen und gemeinsame Anstrengungen mit Partnern aus der Branche sowie Forschungs- und Entwicklungsinstituten.
Glatthaar Keller ist überzeugt, dass der Wohnungsbau eine zentrale Rolle für eine lebenswerte Gesellschaft von morgen spielt und setzt sich daher aktiv dafür ein, die Basis für eine nachhaltige Zukunft zu schaffen. Durch die spezialisierte Abteilung für Fertigkeller im mehrgeschossigen Wohnungsbau möchte das Unternehmen den aktuellen Herausforderungen begegnen und gleichzeitig den großen Bedarf im Wohnungsbau decken.
Nachhaltigkeit und Zukunftssicherung
Wofür steht Glatthaar Keller?
Gemeinsam mit unseren Partnern aus der Branche und Forschungs- und Entwicklungsinstituten setzen wir uns für Nachhaltigkeit und Zukunftssicherung ein. Wir sind überzeugt, dass wir nur durch den Einsatz neuer Ideen und gemeinsamer Anstrengungen die Herausforderungen unserer Zeit bewältigen können. Der Wohnungsbau spielt dabei eine zentrale Rolle und ist unverzichtbar für eine nachhaltige Zukunft. Wir schaffen die Basis für eine lebenswerte Gesellschaft von morgen.
Vor welchen Herausforderungen steht die Baubranche?
Seit nahezu einem Jahr beobachten wir einen rückläufigen Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser. Hohe Zinsen, Inflation, Anstieg der Baukosten, drastische Kürzung der Wohnbauförderung sowie eine allgemeine Verunsicherung spiegeln die aktuelle Marktsituation wider. Aber auch das Thema Flächenverbrauch spielt zunehmend eine Rolle. Die Erfahrungen unseres Geschäftsbereiches Glatthaar Bau Grund zeigen, dass Kommunen verstärkt auf verdichtete Bauweise und Revitalisierung innerörtlicher Flächen setzen.
Wo sieht Glatthaar Keller Chancen?
Neben allen Herausforderungen sehen wir bei Glatthaar Keller in dieser Entwicklung jedoch auch eine Chance und die Verpflichtung den großen Bedarf im Wohnungsbau zu decken. Aus diesem Grund haben wir bei Glatthaar Keller jetzt eine eigene Abteilung gegründet, welche auf Planung und Bau von Fertigkellern für mehrgeschossige Wohngebäude spezialisiert ist. Als Markführer sind wir -neben unserem Kerngeschäft- in der Lage, individuelle Fertigkeller auch für die Nutzung als Tiefgarage, Abstellräume für größere Wohneinheiten, die immer umfangreichere Haus- und Heiztechnik sowie Treppenhäuser und Fahrstuhlschächte in Beton-Fertigteilen in der gewohnten Qualität und Schnelligkeit herzustellen.
Vorteile von seriellem Bauen
Wir fertigen nach Ihren Vorgaben und Wünschen, basierend auf bewährten Prozessen und höchstem technischem Know-how, individuelle Fertigteile für Ihre Projekte.
Mit unserer Expertise als Marktführer im Kellerbau sind wir Ihr Spezialist für die Planung und den Bau von Fertigkellern, welche sich ebenso für die Nutzung als Technikräume, Fahrstuhlschächte oder Tiefgaragen nutzen lassen.
In unseren eigenen Werken unter gleichbleibenden Bedingungen gefertigte Fertigteilelemente garantieren konstant hohe Qualität zum besten Preis.
Durch die witterungsunabhängige Vorfertigung ist es uns möglich, Ihre Bauvorhaben just-in-time zu beliefern, was eine Zwischenlagerung vor Ort vermeidet. Dank einer idealen Logistikplanung ist eine Zwischenlagerung vor Ort nicht erforderlich. Alle Bauteile sind exakt aufeinander abgestimmt, sodass sie von unseren eigenen Teams vor Ort „nur noch“ montiert werden – eingespielt und in Bestzeit.
Durch unsere optimierten Prozesse, die serielle und witterungsunabhängige Vorfertigung sind unsere Fertigteilelemente perfekt aufeinander sowie auf ihre spätere Funktion abgestimmt.
![](https://www.glatthaar.com/wp-content/uploads/2024/06/Beste_Basis-01.png)
Maßgeschneiderte
Lösungen
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Garantierter
Festpreis
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Konstant hohe Qualität durch witterungsunabhängige Vorproduktion
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Zeitersparnis durch Vorfertigung und einfache Montage vor Ort
![](https://www.glatthaar.com/wp-content/uploads/2024/06/Beste_Basis-05.png)
Platzersparnis auf der Baustelle durch just-in- time Lieferung
![](https://www.glatthaar.com/wp-content/uploads/2024/06/Beste_Basis-06.png)
perfekte Passgenauigkeit durch industrielle Vorfertigung
Bauvorhaben Ludwigshafen
Projektbeschreibung:
- Neubau von 10 exklusiven Wohnungen
- Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, Keller– und Hauswirtschaftsräumen
- Laubengänge inkl. Aufzugsunterfahrt
- Zufahrt Tiefgarage über PKW-Aufzug
Leistungsumfang Glatthaar:
- Proaktive Abstimmung mit sämtlichen Projektbeteiligten wie Statikern, Bauphysikern etc., um eine wirtschaftliche Bauweise sicherzustellen
- Tragwerks- und Werkplanung
- Erstellung der Stahlbetonarbeiten einschließlich Laubengänge, Aufzugsschacht und Abdichtungsarbeiten
- Erdbau
Fakten:
- Untergeschosshöhe: 3,10 m
- Grundfläche: 790 m²
- Bauweise: Hybridbauweise (Ortbeton und Fertigteile)
- Abdichtung gegen zeitweise drückendes Wasser, Kernabdichtung
- Stahl: 90 t
- Beton: 780 m³
- Bodenplattenstärke: 25 cm
- Deckenstärke: 30 cm
- Dreiseitiger Verbau, teilweise Berliner Verbau Beton-Bohrpfahlwände, Spritzbeton mit Rückverankerung
- Bauzeit: 15 Wochen
Besonderheiten:
- Bebauung in unmittelbarer Seenähe (Grundwasser + Hangwasser)
- Wasserhaltung während der gesamten Bauzeit des Untergeschosses
- Erschwerte Bedingungen durch archäologische Befunde und Kampfmittelverdachtsgebiet
- Aufgrund schlecht tragfähigem Baugrund musste ein spezielles Bodenmanagementkonzept entwickelt werden
- Flügelgeglättete Bodenplatte
Bauvorhaben Schramberg
Projektbeschreibung:
- Neubau Objektbau mit Mehrzweck-/Büroräumen, Stellplätzen und Fahrradstellplätzen
Leistungsumfang Glatthaar:
- Abstimmung mit Projektbeteiligten, Statiker, Erdbauer Blitzschutzplaner
- Tragwerk und Werkplanung
- Erstellung der Bodenplatte mit neuer System-Frostschürze
Fakten:
- Grundfläche: 792 m²
- Bauweise: Hybridbodenplatte
- Stahl: 5 t
- Beton: 238 m3
- Bodenplattenstärken: 30cm
- Bauzeit: 3,5 Wochen
Besonderheiten:
- Frostschürzen Fertigteil gedämmt mit Aufkantung, faserbewehrter Beton
- 4 Betonierabschnitte mit Querkraftdornen zur Verbindung
- Geländeauffüllung mit Bodenverbesserung erstellt
Bauvorhaben Weidenberg
Projektbeschreibung:
- Neubau von 3 Gebäuden mit 44 Wohnungen
- Untergeschosse mit Keller– und Hauswirtschaftsräumen, Technikräumen, inklusive Aufzugsschächten
Leistungsumfang Glatthaar:
- Proaktive Abstimmung mit sämtlichen Projektbeteiligten wie Statikern, Bauphysikern etc., um eine wirtschaftliche Bauweise sicherzustellen
- Tragwerks- und Werkplanung
- Erdbau
- Erstellung der Stahlbetonarbeiten einschließlich Treppenhaus und Aufzugsschacht sowie Abdichtungsarbeiten
Fakten:
- Untergeschosshöhe: 2,60 m
- Grundfläche: 1210 m²
- Bauweise: Hybridbauweise (Ortbeton und Fertigteile)
- Abdichtung gegen zeitweise drückendes Wasser, WU-Beton mit Kernabdichtung
- Stahl: 65 t
- Beton: 939 m3
- Bodenplattenstärken: 30 cm
- Deckenstärke: 20 cm
- Bauzeit: 20 Wochen
Besonderheiten:
- Stationärer Oberdreher, Hebelast 4 Tonnen bei 36 m Ausladung
- Betonpumpe mit 70 m Ausladung
- Nachhaltiger Erdbau, Aushubmenge von 7.000 m³ wurden für das Anfüllen verwendet, dadurch konnte eine CO2-Ersparnis von 2.520 t CO2-Äq. erzielt werden. Ferner führte dies zu einer Kostenersparnis für den Bauherren von ca. 350.000 €.
Bauvorhaben Schwerin
Projektbeschreibung:
- Neubau von 16 Wohnungen
- Tiefgarage mit 9 Stellplätzen
- Treppenhaus inklusive Aufzugsunterfahrt
- Rampenzufahrt Tiefgarage
Leistungsumfang Glatthaar:
- Proaktive Abstimmung mit sämtlichen Projektbeteiligten wie Statikern, Bauphysikern etc., um eine wirtschaftliche Bauweise sicherzustellen
- Tragwerk und Werkplanung
- Erstellung der Stahlbetonarbeiten einschließlich Treppenhaus und Aufzugsschacht sowie Abdichtungsarbeiten
Fakten:
- Untergeschosshöhe: 2,80 m
- Grundfläche: 398 m²
- Bauweise: Hybridbauweise (Ortbeton und Fertigteile)
- Abdichtung gegen zeitweise drückendes Wasser, Kernabdichtung
- Stahl: 40 t
- Beton: 322 m3
- Bodenplattenstärken: 30 cm, 40 cm und 60 cm
- Deckenstärke: 30 cm
- Berliner Verbau, an 3 Seiten der Baugrube komplett und an einer Seite als Teilverbau
- Bauzeit: 11 Wochen
Besonderheiten:
- Lückenbebauung mitten im Stadtzentrum
- Bebauung in unmittelbarer Umgebung von Bestandsbauten und öffentlichen Verkehrsflächen
- Tiefergründung im Bereich des bestehenden Nachbargebäudes
- Montage Untergeschoss mit Abstützung des Krans mittels Stapelkassetten auf der Bodenplatte des Untergeschosses
- Herstellung der Aufzugsunterfahrt in Ortbeton
- Flügelglättung der Bodenplatte
- Mehrere Höhensprünge in der Bodenplatte und Untergeschossdecke
- Spezielles Abdichtungskonzept aufgrund von Versprüngen in der Abdichtungsebene bedingt durch unterschiedliche Gründungshöhen